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求开发商降个价咋这么难

发布时间:2019-08-15 09:08:36

五一 假期楼市销售大幕4月 0日正式拉开。看到开发商不愿降价,想买房者观望情绪浓,广州市国土房管局巡查楼市销售现场的工作人员甚至向开发商动员: 搞一搞促销嘛 ,但开发商笑而不语。(5月1日《南方都市报》)

本来,一路飞涨的房价,已使民众改善居住条件的愿望越来越难以实现,还引发了日益严重的投机现象,房屋越来越偏离其居住的本质属性,成为少数人牟取暴利的工具。如果房价得不到理性回归,肯定会使民生变得 雪上加霜 ,导致民怨沸腾。所以,近日国家发改委表示,正在研究在商品住房领域实施反暴利规定,以使商品房价格能够保持在合理水平。

在这种情况下,我以为,开发商应该识大体,学会如何让利于民、反哺社会,让血管里流淌着 道德血液 才是。不想,开发商看涨的预期还是丝毫没有改变 尽管楼市非常冷清,但就是死不降价。据报道, 新国八条 广州细则实施至今已超过两月,市国土房管局 阳光家缘 网站统计显示,今年4月1日-4月27日广州全市均价还是环比上涨8 . %至12880元/平方米。

说穿了,开发商不愿降价,实质上就是对宏观调控政策的抵触。那么,开发商敢于 死不降价 的底气从何而来呢?分析人士认为,除资金无忧的房企降价促销的内生动力依然不足外,另有一个主要原因就是:地方政府 不积极、不配合 之积弊沉疴也未见有所缓解,调控行为依然相当低调,出拳 太温柔 。更有甚者,政府和开发商之间竟然形成了 丈母娘 和 女婿 的关系,而 丈母娘 看 女婿 ,往往就是 越看越喜欢 。再加上商业银行逐利使然,贷款等政策的变通空间还不小,而近几年来楼市的火爆又令 不差钱 的开发商有了对抗宏调政策的本钱,致使楼市理性归位之路仍然 漫漫其修远 。

毋庸讳言,政策不会容忍房价报复性上涨,房价合理回落是大势所趋。面对开发商的不降价,未来楼市调控究竟如何前行,如何实现百姓 住有所居 的目标,的确值得政府官员们深思。也就是说,在目前楼市调控所处的关键时期,地方政府和有关部门理应态度更加坚定些,立场更加鲜明些,不折不扣地把中央制定的楼市新政落到实处,以求保民生,安民心,促和谐。如果老是思想不统一,步调不一致,那么,新一轮楼市调控恐怕还会陷入更艰难的境地。

一言以蔽之,尽管开发商死不降价,但并不等于楼市无药可救。只要政府肯下决心,肯出重拳,实现房价理性回归还是指日可待的。作者:和法堡

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