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北京房子降价没人买三四线小城楼盘要靠抢2

发布时间:2019-08-14 18:56:29

北京房子降价没人买,三四线小城楼盘要靠抢,2019年楼市如何

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楼市走向,一直以来都是老百姓的关注聚焦点,不管说是买得起还是买不起,或者是想买不想买,亦或是手里有没有房子,楼市走向在很大程度上都牵动着各位业主和购房者的心。

要说2018年楼市传的最厉害的消息,大概就是“降温”二字了。从去年下半年开始,一线城市的楼市就进入了一个整体下行的状态,尤其是对于二手市场来说,此次降温更是让业主们的心随着凛冽的北风凉了半截。

我们拿北京的二手房市场来举例,根据北京市住建委公布的数据,2018年,北京市二手房签量总体处于较低水平。尤其是进入10月份以后,二手房交易量更是大幅度下滑,10月份,北京市二手房签量仅仅8800多套,而在两年前的2016年,这一数据高达32000多套。相比之下,2018年的数据仅仅为2016年的四分之一!

住在北京的黄先生很早就看中了北京东城区金鱼池小区的一套房子,该小区地处北京核心老城区,紧邻天坛公园,房价自然不低,想买的人也不少。但是最近,黄先生发现,自己看中的房子价格竟然出现松动,一套两居室的价格由最初的730万降到610万,然后又陆续降到570万。

房子向来是买涨不买跌,看到房子下降空间如此之大,黄先生决定还是再等等,继续观望几个月再做打算。一线城市这样的“黄先生”可不止一个,楼市下行之下,观望、犹豫成了2018年购房者的普遍态度。

而在一两年前,东城区的房子炙手可热,经常会出现挂牌一两天就被卖出的情况,甚至购房者还要加价来抢房子。可如今,中介反映到,很多热门地段的房子即使挂牌大半年甚至一年,几经降价,都无人问津。

对于一线城市的萧条,广大三四线城市的楼市却是火热一片。数据显示,2018年以来,江苏、浙江的部分三四线城市房价出现明显涨幅。不少楼盘都是刚刚开售就已经全部被抢光。并且火热之下,三四线城市的房价也随之普遍上涨。

那么为何会出现一线城市楼市降温而三四线城市楼市却火热呢?兔兔认为,主要有两个原因,首先,在前几年,一线城市楼市火热,房价被炒到天价之高,对比之下,当时三四线城市的房价还处于正常阶段。所以此次调控房价,一线城市是重点,忽略三四线城市

。再加上炒房团近些年的目标转移到此地,才造成了房价上涨。

其次,房价上涨和供需关系也有很大的关系。随着我国总体经济的发展,广大三四线城市的经济实力有了显著的提升。所以面对人才,这些城市也有了一定的吸引力。如此一来,房子需求旺盛,那么就给房价带来上涨空间。

总的来说,不管是一线城市降温也好,三四线城市升温也罢,纷纷乱乱的2018年楼市已经翻篇,迎接我们的是2019年的楼市。相信随着房住不炒、去杠杆化等政策的实施,不管是一线城市还是三四线城市,都会有一个合理的房价布局。

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